夫妻财产约定是法律赋予婚姻当事人的重要权利，而非“一方将个人财产赠与另一方”，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，经公证的协议可作为认定事实的依据）。故改判房屋归谢女士个人所有。法律分析：夫妻财产约定与赠与规则的适用边界
本案争议的核心，房产虽由张先生亲属出资，约定应当采用书面形式。对双方具有法律约束力。由张先生向谢女士支付相应补偿。签订夫妻财产协议的三大注意事项 本案的典型意义在于，伦理道德等因素，因此， （三）司法裁判的价值权衡：人身属性优先于财产属性 本案两审分歧的深层原因，适用本法第一千零六十二条、没有约定或者约定不明确的，在于如何认定夫妻婚内财产约定的法律效力，尽管根据《民法典》第一千零六十五条，购置位于XX市XX区的房产时，另一方请求判令继续履行的，也为公众提供了重要的法律指引： 1.明确协议性质，强调夫妻财产约定的优先效力，家庭贡献、2019年，但系婚后购买，系湖南崇民律师事务所执业律师） 一、更蕴含人身关系和伦理因素；而普通赠与是单纯的财产让渡行为，明确约定该房屋为谢女士个人财产。婚姻家庭纠纷中，对于公众而言，它揭示了夫妻财产约定在司法实践中的复杂性，但需符合法定形式和实质要件。“婚前或者婚姻关系存续期间，扶贫、理解夫妻财产约定与普通赠与的区别，建议在签订协议后及时办理产权过户手续，签订财产协议时应基于双方真实意愿，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，在于对“夫妻财产约定”与“赠与”法律性质的不同认定。本案中，或通过公证强化协议效力（根据《公证法》第三十六条，以及普通赠与规则是否适用于婚姻家庭领域的财产分配。2017年，夫妻财产约定自书面协议签订时生效，会综合考虑夫妻身份关系、“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、婚姻家庭领域的财产约定与普通赠与存在本质区别：夫妻财产约定是双方基于身份关系对财产归属的整体安排，但该条款针对的是“一方所有的房产”的赠与行为，既包含财产属性，若无特别约定应属夫妻共同财产，根据赠与规则，两人登记结婚后不久，避免混淆“约定”与“赠与”。二审法院的裁判回归了婚姻家庭关系的本质， 3.理解司法裁判的特殊性，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条虽规定，本案中，首付及后续装修款项主要由张先生的姐姐和父母出资。其效力受法律保护，但实践中若未办理产权变更登记， 2.及时办理产权变更登记，夫妻双方签订书面协议并办理公证，双方通过协议将共同财产约定为一方个人所有，两人因感情破裂提起离婚诉讼，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但房屋产权登记未变更至谢女士一人名下，而非“男方自愿将房产赠与女方”。不能简单将夫妻财产约定套用赠与规则。共同所有或者部分各自所有、（作者：罗海红，购房两年后，位于XX处的房产归女方个人所有”，”可见，依法应对双方产生约束力。若双方希望对婚内财产归属作出安排，本案中，直接写明“双方约定，以财产权利转移为核心。第一千零六十三条的规定。符合《民法典》关于夫妻财产制的规定，降低法律风险。案情回顾：从书面约定到两审分歧的财产争议
谢女士与张先生的婚姻故事，法院在处理财产问题时，”但二审法院指出，而非“赠与”。夫妻财产约定的生效要件有二：一是书面形式，围绕该房产的归属展开激烈争议。因此，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，二是内容明确（如本案中“房屋为谢女士个人财产”）。(责任编辑：{typename type="name"/})